Antes de empezar una reforma, es fundamental saber qué licencias necesitas. Saltarse este paso puede traer sanciones, retrasos y muchos dolores de cabeza.

Obra menor vs. obra mayor

• Obra menor: incluye cambios como pintar, cambiar suelos, renovar baños o cocinas sin modificar estructura. Requiere comunicación previa al ayuntamiento, pero no licencia formal.

• Obra mayor: implica cambios estructurales, ampliaciones, redistribución de espacios o afectación de elementos comunes. Requiere licencia de obra mayor, proyecto técnico y aprobación municipal.

¿Qué documentación se necesita?

• Memoria técnica o proyecto

• Presupuesto detallado

• Planos si hay redistribución

• Justificante de pago de tasas

¿Y si vivo en una comunidad de vecinos?

Si la reforma afecta elementos comunes (fachadas, bajantes, estructura), necesitarás autorización de la comunidad. También es recomendable informar aunque la obra sea interna, para evitar conflictos.

En Xukin lo gestionamos por ti

Nos encargamos de todos los trámites: licencias, permisos, coordinación con técnicos y ayuntamientos. Tú solo tienes que elegir cómo quieres que sea tu nuevo espacio.